![]() |
|
||||
Категории |
Произвести оценку земельного участка может потребоваться по различным причинам: для кадастровой оценки, для выкупа из собственности государства, для того чтобы произвести процедуру оформления наследственных прав при оформлении ипотеки (в качестве залога), для перепродажи, при разделе имущества и т.д. Значимые факторы Для определения рыночной цены земельного участка очень важным фактором будет конечно являться то, в каком месте он расположен, есть ли вблизи остановки общественного транспорта, подведены ли коммуникации. Кроме того, большое значение имеет то, для какой цели предназначен земельный участок и возможность при необходимости произвести изменение этого назначения. Оценка учитывает, в каком количестве и какого качества коммуникации имеются в наличии, и в каком виде они представлены: автономном или имеющем сообщение с централизованной сетью. Не менее важно при проведении оценки данные с результатами геологических и геодезических изысканий, которые охарактеризуют состояние и состав грунта и определят рельеф местности. Эти данные будут особенно важны для тех, кто планирует проведение строительных работ. Если земельный участок находится в черте города, деревни или любого другого населенного пункта, то на результат его оценки влияет рыночные цены по сделкам купли-продажи, инженерно – транспортные характеристики, наличие объектов социального и бытового назначения, состояние экологии, историческая ценность места, где он расположен и пр. При предназначении участка в качестве сельскохозяйственного необходимо оценить его фактическую урожайность, возможность использования для скоса травы, выпаса домашних животных, перспективность реализации выращенной продукции и сопоставление затрат и прибыли. Если же земельный участок расположен в садовом товариществе или дачном кооперативе то оценка основывается на анализе существующих цен, которые назначаются при проведении сделок купли – продажи. Чтобы провести оценку земельного участка необходимо определить его последующее назначение, обосновать цель проводимой оценки, предъявить свои реквизиты, составить план и физические характеристики оцениваемого участка и пр. Сейчас повсеместно появляются специализированные учреждения, в которых можно в «одном окне» получить почти все сведения и документы для проведения оценочных работ. Похожие статьи
Как сделать ванную комнату в стиле ретро
18.02.2021 17:25
Во время ремонта квартир не...
Где можно купить купить постельное белье недорого
08.02.2021 13:50
При оформлении интерьера помещения важно...
Нюансы интерьера элитного жилья
30.01.2021 18:09
Чем же отличается элитное жилье...
Плетеные предметы мебели в интерьере
30.01.2021 18:05
Задумывая обновление интерьера, нельзя упускать...
Межкомнатные двери, тренды на 2021 год
19.01.2021 17:42
Что интересного можно выделить?
Никакой крупный...
В чем преимущества стеклянной тары?
04.01.2021 17:52
Стеклянная тара – это такой...
Как правильно подобрать осветительные приборы для гостиной
27.12.2020 07:54
Стоит ли использовать накладные линейные...
Ламинат для теплого водяного пола – плюсы и минусы, секреты выбора
24.12.2020 18:04
Ламинат считается напольным покрытием, не...
Где можно купить пускатели и контакторы
15.12.2020 13:06
В магазине Getenergo вы сможете...
Скважины на участке: особенности бурения. Наиболее важные вопросы, которые нужно решить перед бурением
26.11.2020 07:21
Обычно необходимость в установке новой...
|
|