Сайт бесплатных объявлений Авету.ру
Объявления Импорт Реклама Статьи      
Подать объявление Разместить статью

Введите верно E-mail!

Введите пароль!

Забыли свой пароль?

Введите ваше имя!

Введите верно номер телефона!

Введите верно E-mail!

Введите пароль!

Забыли пароль? Пожалуйста, введите адрес своей электронной почты. Вы получите ссылку, чтобы создать новый пароль.

Введите верно E-mail!

Вернуться к входу

Закрыть

 

Категории

Из чего складывается стоимость земельного участка

Добавлено: 30.01.2021 18:07 Добавил: Авету


Произвести оценку земельного участка может потребоваться по различным причинам: для кадастровой оценки, для выкупа из собственности государства, для того чтобы произвести процедуру оформления наследственных прав при оформлении ипотеки (в качестве залога), для перепродажи, при разделе имущества и т.д.

Значимые факторы

Для определения рыночной цены земельного участка очень важным фактором будет конечно являться то, в каком месте он расположен, есть ли вблизи остановки общественного транспорта, подведены ли коммуникации. Кроме того, большое значение имеет то, для какой цели предназначен земельный участок и возможность при необходимости произвести изменение этого назначения. Оценка учитывает, в каком количестве и какого качества коммуникации имеются в наличии, и в каком виде они представлены: автономном или имеющем сообщение с централизованной сетью. Не менее важно при проведении оценки данные с результатами геологических и геодезических изысканий, которые охарактеризуют состояние и состав грунта и определят рельеф местности. Эти данные будут особенно важны для тех, кто планирует проведение строительных работ.

Если земельный участок находится в черте города, деревни или любого другого населенного пункта, то на результат его оценки влияет рыночные цены по сделкам купли-продажи, инженерно – транспортные характеристики, наличие объектов социального и бытового назначения, состояние экологии, историческая ценность места, где он расположен и пр. При предназначении участка в качестве сельскохозяйственного необходимо оценить его фактическую урожайность, возможность использования для скоса травы, выпаса домашних животных, перспективность реализации выращенной продукции и сопоставление затрат и прибыли.

Если же земельный участок расположен в садовом товариществе или дачном кооперативе то оценка основывается на анализе существующих цен, которые назначаются при проведении сделок купли – продажи. Чтобы провести оценку земельного участка необходимо определить его последующее назначение, обосновать цель проводимой оценки, предъявить свои реквизиты, составить план и физические характеристики оцениваемого участка и пр. Сейчас повсеместно появляются специализированные учреждения, в которых можно в «одном окне» получить почти все сведения и документы для проведения оценочных работ.

Понравилось? Поделитесь с друзьями!


Похожие статьи

Во время ремонта квартир не...
При оформлении интерьера помещения важно...
Чем же отличается элитное жилье...
Задумывая обновление интерьера, нельзя упускать...
Что интересного можно выделить? Никакой крупный...
Стеклянная тара – это такой...
Стоит ли использовать накладные линейные...
Ламинат считается напольным покрытием, не...
В магазине Getenergo вы сможете...

Подать объявление - Загрузка объявлений - Помощь - Категории - Пользовательское соглашение - Техподдержка  Наша кнопка

Авету.ру — сайт бесплатных объявлений. На нашем сайте вы можете бесплатно разместить объявление!
Администрация сайта не несет ответственности за размещение объявлений, содержание объявлений, качество продаваемых вещей и оказываемых услуг. На нашем сайте Авету.ру вы можете легко купить и легко продать.